Девелоперы: Цены на новые квартиры вырастут, но ненамного

В 2014 году было выдано 214 699 разрешений на строительство, из них 82 474 на жилые дома. Эти здания, согласно измененным техническим и строительным нормам, должны иметь меньшую энергоемкость, чем здания, возведенные до 2014 года.

Формирование параметров, влияющих на уровень индекса невозобновляемой первичной энергии (EP) или конечного энергетического индекса (EK) для отопления и вентиляции, горячего водоснабжения и освещения (кроме жилых домов) в новостройках, как правило, проще, чем предполагалось это относится к существующим зданиям, и проводимые мероприятия являются более комплексными, энергоэффективными и экономически обоснованными.

Кроме того, следует учитывать, что новостройки обычно не проходят модернизационные работы в течение примерно 30 лет, поэтому решения, принятые на этапе проектирования, оказывают решающее и долгосрочное влияние на их энергетические показатели. Поэтому стоит применять наиболее выгодные с точки зрения энергоэффективности решения, чтобы снизить энергопотребление, эффект от которого будет виден в долгосрочной перспективе. Реализация указанной цели должна начинаться на стадии планирования строительства (например, выбора места инвестирования) и последовательно реализовываться на стадии проектирования и возведения нового здания.

Следует иметь в виду, что фактическая энергетическая эффективность здания может ухудшиться, если подрядчики инвестиций отступят от допущений, принятых в проекте, а пользователи в силу своих прежних привычек и поведения будут генерировать дополнительные потери энергии. Поэтому стоит организовать тренинги для проектировщиков, подрядчиков, владельцев и управляющих зданиями, чтобы представить, как различные способы использования устройств или установок влияют на количество потребляемой энергии и, следовательно, на эксплуатационные расходы здания.

В отношении новых зданий, для которых подготовлен строительный проект, применяются положения Положения о подробном объеме и форме строительного проекта , уже рассмотренные в данном руководстве , которые обязывают проектировщика включать в техническое описание проектируемого строительство, в том числе энергоэффективность здания и анализ рационального использования высокоэффективных альтернативных систем энерго- и теплоснабжения при наличии технических, экологических и экономических возможностей.